Ausblick MFH Stadtallendorf Kapitalanlage Invest
Ausblick

 

 

 35260 Stadtallendorf 

 

 Mehrfamilienhaus in guter Lage, mit 21 Wohnungen & 

 8 Garagen 

 

 

 Verkauft ! 

 

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage ?

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Objekt: Dieses, auf einer sonnigen Anhöhe gelegene Mehrfamilienhaus mit herrlichem Ausblick, verfügt über 21 Wohnungen, davon 14 Dreizimmerwohnungen mit Balkon und einer Wohnfläche, von 61 m², sowie sieben Appartments mit je 26 m² Wohnfläche.
Neun Wohnungen sind vermietet, die Anderen wurden bereits für eine Renovierung und Sanierung freigestellt.
Zum Objekt gehören acht separate Einzelgaragen, die sich ebenfalls auf dem Grundstück von 2.870 m² befinden.
Die Entfernung zum Stadtkern beträgt nur ca. 1 km. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus & Schulen sind in geringer Entfernung erreichbar.
Die Außenanlage sind Grünfläche mit einigen Bäumen.

Lage: Stadtallendorf befindest sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf und nennt sich  selbst "Industrie- und Garnisonsstadt im Grünen".

Nach eigenen Gemeindeangaben hat die Gesamtstadt rund 21.500 Einwohner und stellt mit etwa 13.000 Arbeitsplätzen den bedeutendsten Industriestandort zwischen Gießen und Kassel dar, mit z.T. weltbekannten Großunternehmen. Nach dem Regionalplan Mittelhessen hat die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums im Ostteil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, mit guten Bahn- und Straßenverbindungen. Der Bau der Autobahn A 49 wird der Stadt zwei direkte Auf- bzw. Abfahrten bringen.
Die Universitätsstadt Marburg liegt in einer Entfernung von nur 20 Kilometern.

 

Objektbilder


 

Grundriss Kapitalanlage Invest Stadtallendorf

 

Sonstiges: Das Objekt, mit einer Wohnfläche von über 1.000 m², weist zwar teilweise Renovierungs- & Sanierungsbedarf auf, dies ist aber bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Sie haben daher die Möglichkeit das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Interessant sind auch die verhältnismäßig niedrigen Kommunalen Gebühren.

Die Steuer- und Gebührensätze betragen:
Grundsteuer A 332 v. H
Grundsteuer B 365 v. H.
Gewerbesteuer 357 v. H.
Wassergeld 1,27 Euro
Kanalgebühr 2,10 Euro
Niederschlagswassergebühr 0,49 €/m² versiegelte Fläche

Für weitere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !

 

 Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 590.000 €,

zzgl. 5,95% Maklercourtage (inkl. MWSt.).