Obj.-Nr. 524
Arbeiten & Wohnen - in einem historischen Haus ( Anno 1660 ) mit Restaurant & 2 Wohnungen in Citylage
Bad Schwalbach
Lage: „Bad Schwalbach“, am Rande des Rheingau´s und des Rhein-Main-Gebietes, Mitten in einem beliebten Wandergebiet gelegen, könnten Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant-, oder Geschäftsbetrieb verwirklichen.
Objekt: Dieses traditionsreiche, ensemblegeschütze Haus mit Restaurant und 2 Wohnungen, befindet sich in der besten Geschäftslage von Bad Schwalbach / Ts. Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit für Existenzgründer, oder Umsteiger, zumal das Restaurant über eine gepflegte, rustikale Ausstattung, mit betriebsbereiter Küche verfügt, die auf Wunsch, gegen einen kleinen Aufpreis, mit übernommen werden kann. Etwa 120 bis 130 Gäste, finden in der Gaststätte Platz, die aus Gastraum, Jägerzimmer und einem Raum für Festlichkeiten, oder Tagungen besteht. Hinzu kommen Küche, Keller & Kühlräume. Hier können Sie "Arbeiten und Wohnen" sehr schön miteinander verbinden, in einem Haus mit Tradition, das 2001 umfangreich renoviert und saniert wurde. Auch eine gute wirtschaftliche Grundlage, nicht zuletzt durch den regen Kur- und Wellnessbetrieb in Bad Schwalbach, sowie die Nähe zu Wiesbaden und der Großgemeinde Taunusstein ist gegeben. Für die Gaststätte besteht keine Brauereiverpflichtung, Sie sind daher flexibel.Auch eine Umgestaltung der Gaststätte zu einem Ladengeschäft ist möglich. Zum Gewerbeteil von ca. 215 m² kommen noch zwei Wohnungen hinzu, von der eine auch über eine Dachloggia verfügt. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230 m². Beide Wohnungen sind mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Das Treppenhaus gehört zum „Privatbereich“ und ist vom Restaurant separat begehbar. Eine Verbindungsmöglichkeit zur Gaststätte ist aber möglich. Eine kurzfristige Freistellung kann zugesichert werden.
Für evtl. Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 0611-9545300 und informieren Sie sich vor Ort.
Preis: 348.000 €, zzgl. 5,95% (inkl. MWSt.) Maklercourtage.